Только 2% новостроек в Москве и Московской области сдается в срок
![]()
Добрый вечер!
Не самые добрые новости из столицы: ждем 1 июля:(
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4457
![]()
Помощь ипотечным заемщикам: кто её получит, а кто останется за бортом?
20 апреля 2015 года увидело свет Постановление № 373 Правительства РФ «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4446
![]()
Дети, котики, квартиры, или немного о том, кто ныне пользуется особой благосклонностью арендодателей, а кому приходится нелегко в поиске недорогой и симпатичной квартиры в столице:
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4444
![]()
Добрый день, друзья!
Послепраздничные цены на вторичном рынке столицы:
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4445
С 5 мая 2015 года ЦБ снижает ключевую ставку на 1,5 процентного пункта — c 14% до 12,5% годовых.
![]()
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4432
Дольщики, вложившие свои средства в строительство ЖК-долгостроя «Западные ворота столицы» (Одинцово) 13 лет назад, смогут получить ключи от своих квартир — но только после завершения строительных работ и «закрытия» юридических формальностей.
Речь идет об обеспечении жильем 1250 человек.
#обманутыедольщики
#дольщикиподмосковья
#долгострои
![]()
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4431
Горячая линия для ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, заработала в России.
Номер Горячей линии — 8-800-755-55-00. Звонок по России — бесплатный. Режим работы по мск. времени - с 7 утра до 9 вечера.
#ипотека
#сложнаяситуациясипотекой
http://msk.stroykontrol.info/special_offers.php?id=472
TEKTA GROUP объявляет акцию в жилом комплексе «Да Винчи» (г. Одинцово, Московская область) под названием «Счастливые дни».
Спецпредложение для покупателей будет действовать с 23 до 26 апреля 2015 года.
Южный административный округ Москвы: как новостройки бизнес-класса и класса премиум изменят его облик?
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4422
В каком сегменте столичного жилья цены - самые привлекательные на этой неделе? Подробности - на портале "Строй Контроль Москва"
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4418
Новости столицы: голодовка ипотечных заемщиков.
Подробности на портале "Строй Контроль Москва"
http://msk.stroykontrol.info/news.php?id=4411
НА КРЫШЕ ОДНОГО ИЗ СТОЛИЧНЫХ ДОМОВ ПОЯВИЛОСЬ ОЗЕРО С УТКАМИ
Крыша может протечь, опасаются москвичи
Дом с бассейном на крыше появился в Москве, сообщают «Вести - Москва».
Однако речь идет не о новом фешенебельном доме, а об одноэтажном здании в переулке Расковой, где расположено отделение «Почты России».
Дело в том, что после стремительного потепления снег на крыше растаял, а водосточные трубы по каким-то причинам не справились с потоком воды. В результате образовалось целое озеро, которое очень быстро облюбовала пара уток.
Пока изумленные местные жители любуются видами из окон и наслаждаются новым соседством, посетители почтового отделения радоваться не спешат: кровля здания может потечь и все письма и бандероли зальет водой.
Коммунальщики реагировать на такое совсем не природное явление не спешат, поэтому пока вопрос, что случится раньше — высохнет пруд или сбудутся опасения клиентов почты, — остается открытым.
КИТАЙ ПЕЧАТАЕТ ВИЛЛЫ НА ПРИНТЕРЕ
В технопарке провинции Цзянсу под открытым небом сейчас можно увидеть выставку строительных достижений компании Shanghai WinSun Decoration Design Engineering Co., которая за 10 месяцев усовершенствовала технологию 3D-печати до возможности создавать на принтере полноценные двухэтажные виллы и даже пятиэтажки видом чуть попроще.
Впервые шанхайская компания громко заявила о себе весной 2014 года, показав, как всего за 24 часа можно отпечатать из бетона 10 домов площадью 200 кв. метров каждый и себестоимостью всего 4800 долларов каждый. Но технологии не стоят на месте, и теперь наглядно продемонстрировано, что за те же сутки можно изготовить и куда более сложные в архитектурном плане строения стоимостью около 150 тысяч долларов.
Гендиректор Shanghai WinSun Decoration Ма И Хэ, показывая журналистам одну из недавно отпечатанных двухэтажных вилл, поведал, что его фирма получила заказ от инвесторов уже на 20 тысяч таких объектов. По данным The Daily Mail, в частности крупный заказ сделало правительство Египта.
![]()
![]()
ВСЕ ПРОТЕСТУЮТ ПРОТИВ ВСЕГО.
Москвичи борются с дизайнерскими указателями на домах в центре города
Москвичи и гости столицы пожаловались на неразборчивость надписей на уличных указателях в центре столицы: надписи на дизайнерских табличках, установленных в ходе благоустройства Арбата, Большой Дмитровки, участка Тверской и других улиц, с трудом удается разглядеть не только ночью, но и днем.
Коричневые таблички с золотистыми буквами и цифрами появились на популярных улицах города еще в 2013 году, пишет корреспондент «Московского комсомольца» Елена Добрюха. Как отмечают эксперты, создатели знаков явно пожертвовали их функциональностью и читабельностью ради внешней красоты: контрастные цвета вроде белого с синим или черного с белым гораздо заметнее, чем коричневый в сочетании с золотым.
Знаки, оформленные в стиле «Старый город», были разработаны в 2012 году Москомархитектурой, пишет газета. Однако в этом ведомстве сообщили, что «за размещение вывесок были ответственны департамент культуры, департамент ЖКХ и благоустройства и департамент туризма», а разработало архитектурно-художественную концепцию размещения и дизайн указателей ГУП «ГлавАПУ» Москомархитектуры. Ни в одном из ведомств прокомментировать существую проблему не смогли: в департаменте ЖКХ посоветовали обратиться к местным властям Арбата, в департаменте культуры сообщили, что пешеходными зонами якобы занимается Мосгорпарк, но в Мосгорпарке уточнили, что домовые знаки в зону их ответственности не входят.
«На Арбате указатели поменяли аккурат к 520-летию улицы - юбилей отмечался в октябре 2013 года. Мы второй год пытаемся избавиться от «слепых» указателей и повесить новые, но все упирается в бюрократию, - говорит глава муниципального округа Арбат Евгений Бабенко. - Такое ощущение, что у нас не только с электричками, но и с табличками разобраться может только президент»
![]()
МОЛЕБЕН В ПОМОЩЬ ВАЛЮТНЫМ ЗАЕМЩИКАМ
В московском храме Святителя Николая на Трех горах в воскресенье совершат особый молебен о ниспослании Божьей помощи оказавшимся на грани потери жилья.
С такой инициативой выступила группа граждан, которые приобретали жилье на условиях валютной ипотеки и оказались на грани банкротства в связи с резким падением курса национальной валюты.
С валютными ипотечниками уже встретился настоятель этой церкви, глава синодального отдела протоиерей Всеволод Чаплин. Граждане рассказали, что ситуация с валютными займами на приобретение жилья привела более 100 тыс. российских семей к плачевной ситуации. Причем люди, оформившие ипотеку в начале 2000-х годов, готовы выплачивать двойную сумму докризисных взносов по ипотеке, но даже этого недостаточно.
![]()
ГОРОД АЛЛАДИНА
Город Алладина появится в Дубае. Амбициозный план по разработке 1600 га подразумевает строительство трех небоскребов, соединенных подвесными мостами, нескольких гостиниц и парковки на 900 мест. Для создания сказочной атмосферы дизайнеры не пожалели позолоты, однако цена за «квадрат» пока не разглашается.
Чиновники Дубая дали добро на воплощение «Города Алладина», чье проектирование перешло в финальную стадию. Визуальное решение комплекса навеяно арабским фольклором и современным блокбастером компании Disney. Конструкция небоскребов комплекса перекликается по форме с лампой джинна, а внешняя отделка будет сиять на солнце золотом.
По словам генерального директора муниципалитета Дубая Хусейна Насера Луты (Hussain Nasser Lootah), строительство начнется в 2016 году, и город уже выделил средства на финансирование проекта.
Об идейном плане «Города Алладина» было объявлено в 2014 году. В комплекс войдут коммерческие и гостиничные площади, а также парковка на 900 автомобилей. Самая высокая из башен будет насчитывать 34 этажа.
Участок под строительство охватит 1600 га, причем 457 метров придется на набережную Дубай-Крик (Dubai Creek). Область стала популярной туристической достопримечательностью благодаря обилию деревянных рыбацких лодок. Дух старины позволил Дубай-Крик войти в список кандидатов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Власти эмирата утверждают, что башни, сошедшие с постеров для диснеевского фильма, не нарушат целостность исторического памятника. "Проект перекликается с легендами прошлого, он оттенит красоту старины и станет новой туристической достопримечательностью, " - добавил Лута.
Общая стоимость проекта, который расположится в двух шагах от другого экстравагантного символа Дубая – небоскреба Бурдж-Халифа, пока не сообщается.
Источник: портал Daily Mail
![]()
![]()
Жестокий кредит - Строительный портал Строй Контроль Москва
![]()
Запись удалена
Необычные лестницы в интерьере
Приватизация в России: продление до 2016-го - Строительный портал Строй Контроль Москва
![]()
ИПОТЕКА: ПРИШЛОСЬ РАСТИТЬ МАРИХУАНУ
Столичный бизнесмен был вынужден выращивать и продавать марихуану, чтобы рассчитаться с долгами по ипотеке. Во всяком случае, так оправдывает свой незаконный бизнес сам предприниматель.
Руководитель крупной автомобильной компании был задержан сотрудниками Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков (ФСКН), говорится в сообщении ведомства. 32-летний мужчина выращивал коноплю в съемной квартире, где жил с женой и маленьким ребенком.
Семена подозреваемый купил в интернете, а затем создал в своей квартире все условия для выращивания - специальное освещение, температурный режим, необходимый состав почвы. Высушенную марихуану он не только продавал, но и ежедневно употреблял сам. Доход предпринимателя от продажи наркотика достигал 150 тыс. руб. в месяц.
По словам самого бизнесмена, заниматься подобной деятельностью его заставила нужда: ему необходимо было покрыть долг по ипотеке. Теперь мужчине грозит от 10 до 20 лет лишения свободы.
![]()
ГИГАНТСКИЕ ПАУКИ ПРОПОЛЗЛИ ПО ЛИВЕРПУЛЮ
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
СТОЛИЦУ КАЗАХСТАНА ХОТЯТ НАКРЫТЬ ГИГАНТСКИМ КУПОЛОМ
Архитектор из Астаны предлагает возвести над столичным левобережьем гигантский прозрачный купол. Эта мера поможет нивелировать неудобства резкоконтинентального климата.
Архитектор считает, что возведение подобной конструкции позволило бы полностью решить проблему холодов и привлекло бы в город миллионы туристов.
Строительство подобного купола может обойтись в миллиард долларов, но эта инвестиция может себя окупить за счет туризма и энергетической экономии, считает архитектор.
Идея возведения городов у полярного круга, накрытых гигантскими куполами, вынашивалась еще в СССР. Подобное сооружение начали строить в городе Айхал в Якутии. Однако когда информация о запасах ближайшего месторождения алмазов не подтвердилась, проект был заморожен.
Аналогичный проект в данный момент хотят реализовать в Хьюстоне (США). Гигантская стройка, которую затеяли американские архитекторы, призвана спасти мегаполис от ураганов и невыносимой жары.
Это будет огромный купол из фторопластика высотою полкилометра и примерно полтора километра в диаметре. Он накроет собой деловой центр города, зеленые насаждения и элитное жилье. Если за стенами купола будут бушевать тропические ливни и ветер, сбивающий с ног, или же свирепствовать 40-градусная жара, то внутри купола всегда будет поддерживаться комфортная температура 22 градуса тепла и легкая влажность. Проект купола над Хьюстоном уже называют проектом века.
![]()
100 ТЫСЯЧ ЧЕЛОВЕК ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ
Депутат Думы города Владивостока Александр Приходько предложил поселить 100 тыс. своих земляков в одном огромном здании, чтобы сэкономить на строительстве и содержании отдельных домов.
Проект с рабочим название «Город будущего» предусматривает строительство под одной крышей и квартир, и объектов социальной инфраструктуры, сообщает РИА PrimaMedia.
Построить необычный дом предлагается в рамках программы «Жилье для российской семьи», где стоимость «квадрата» жилья не превысит 35 тыс. руб.
По подсчетам депутата, высота строения может составлять около 28 этажей. Дом будет иметь форму солнца: в центре строения будут расположены все социально значимые объекты - больницы, школы, университеты, магазины, офисные центры, а по периферии - квартиры жильцов. Депутат уверен: содержание такого здания обойдется городу значительно дешевле, чем содержание тысяч городских жилых и общественно значимых зданий и строений. Квартиры в таком доме будет значительно дешевле, чем в обычных. Да и сама жизнь человека изменится - не нужно будет стоять утром в пробке, чтобы добраться до работы, а вечером обратно.
![]()
ЧЕХОВ: 150 СЕМЕЙ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ НА УЛИЦЕ
Дом, в котором 150 семей приобрели квартиры и куда уже успели заселиться, оказалось, стоит на земле с «дачным» статусом. По закону их дома считаются возведенным на нецелевых землях и подлежат... сносу. Речь идет о «Канадском квартале» в Чехове, состоящем из 8 трехэтажных домов.
Шесть лет назад никто из жителей нового квартала в Чехове не мог себе даже представить, чем может закончиться покупка доли в малоэтажном многоквартирном доме. Людей привлекла низкая стоимость жилья и близость к Москве, ну и как раз в то время активно начала развиваться кампания за проживание в малоэтажных домах — экологичнее, комфортнее, чем в «муравейниках»...
О том, что земли, на которых возводятся многоквартирные дома, являются участками ИЖС (для индивидуального жилищного строительства), новоселы знали — поэтому и приобретали доли в домах, а не отдельные квартиры. Застройщик, естественно, тоже был в курсе, и даже обещал изменить статус земель со временем. Местная администрация также не возражала против строительства, выдала все разрешения.
В 2012 году грянул гром: начались проверки застройщиков в Московской области. Итог — вердикт ревизоров: дома стоят на той земле, где они стоять не должны.
Кто «крайний»?
Сегодня местные власти уверяют, что сообщали людям о том, что застройка даже попала в список «индивидуальных домов с признаками многоквартирности». Почему эти сообщения начали поступать в последние два года, а не тогда, когда застройщик получал разрешение на строительство и продавались квартиры, — непонятно.
Власти Чехова намерены добиться сноса домов через суд в короткие сроки. Судьба жителей, которые вложили свои деньги в строительство, но были обмануты, причем не только застройщиком, но и, получается, администрацией, их не волнует, по всей видимости.
В настоящее время жители пытаются изменить статус участка, чтобы суд разрешил оставить дома и их семьи в покое. Застройщик также обещает «запоздалую» поддержку — либо вернет деньги за квартиры в случае проигрыша, либо построит объекты социальной инфраструктуры за свой счет, если это поможет изменить статус земель.
Также по закону дома должны быть подключены к центральным инженерным коммуникациям. По словам Андрея Аверьянова, заместителя руководителя администрации Чеховского муниципального района, с которым удалось связаться журналистам, реально сносить дома и оставлять людей на улице — не самоцель инициированных судов. Чиновники только требуют от застройщика привести дома в «надлежащий вид», и после этого земля под ними поменяет статус.
Пока этого не сделано, иск от администрации к собственникам не будет отозван, а значит, что люди будут находиться в зоне риска выселения в любой момент.
![]()
КАК СНЕГ НА ГОЛОВУ: ЕНОТ В КАБИНЕТЕ
Неожиданная новость: в кабинете гендиректора одной из строительных компаний Петербурга в разгар рабочего дня... с потолка упал енот. Дело было в Кировском районе.
Об инциденте стало известно по сообщениям пресс-службы городского комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга.
Сбежавший, как предполагается, енот забрался в кабинет главы строительной фирмы, где его три недели прикармливали сотрудники. Пожалели животное, вот оно и осмелело — в один прекрасный день енот решил не дожидаться обеда и спустился «к столу» сам. Зверь пробрался в подвесной потолок в приемной главы строительной фирмы, откуда и свалился. Своим появлением енот немало испугал работников офиса. Они вызвали ветеринаров, чтобы животному помогли. Почему этого не было сделано раньше так и осталось не выясненным.
Пока что енот отправлен в отдел по профилактике бешенства. Сейчас животное находится в центре реабилитации диких животных «Сирин». Если его здоровью ничего не будет угрожать, то весной енота выпустят в лес. Отмечается, что еноты для Севера-Запада не характерны и наверняка этот зверь жил с людьми, однако приручить его, судя по его повадкам, так и не удалось. Заявлений о пропаже енота не поступало.
![]()
Где поесть в Москве вкусно и недорого
13 кафе, где средний счет меньше 500 рублей.
1. Кафе «Люди как люди»
Чизкейк, «Цезарь» или пирог с лососем – любое блюдо здесь дешевле 200 рублей. А уж за две сотни здесь можно заказать полноценный бизнес-ланч! Отличное соотношение цены и качества.
Адрес: Солянский тупик, д. 1
Средний чек: 500 руб.
2. Burger King
Да, фастфуд, да, не отличается полезностью – но изредка можно же себе позволить сочный «Воппер» с картошкой фри.
Средний чек: 300 руб.
3. Вегетарианское кафе «Джаганнат»
Если для веганов это место просто незаменимо, то тем, кто любит открывать новые вкусы и необычные сочетания, мимо «Джаганнат» тоже лучше не проходить, а зайти внутрь! Обед из пельменей со шпинатом, салата «Авокадо с грейпфрутом» и гаспачо обойдется чуть больше чем в 200 рублей. А еще при кафе работает магазин – здесь продают вегетарианские продукты без всякой химии и добавок.
Адрес: ул. Кузнецкий Мост, д. 11
Средний чек: 280 руб.
4. Столовая «Жигули»
Захотелось пива с рыбкой и посидеть, как в старые добрые времена, в советской рюмочной под песни ВИА? Запросто, добро пожаловать в «Жигули» - здесь фирменное пиво за 190 руб./пол-литра.
Адрес: ул. Новый Арбат, д. 11, стр.1
Средний чек: 350 руб.
5. МУ-МУ
Домашняя еда вне дома – добротно и вкусно. И по демократичным ценам! Хорошо перекусить в обед, согреться супом зимой или освежиться летом морсом или квасом, последний здесь особенно вкусен!
Средний чек: 400 руб.
6. Кафе «Вокзалъ»
Выбор блюд здесь большой, каждую неделю обновления меню, так что наскучить не должно! Большую дружную компанию никто не стеснит – места всем хватит. Да и ценник демократичный. Также подойдет для быстрого перекуса. Можно порадовать себя приглянувшимся тортиком или ягодным муссом.
Адрес: ул. Сущевская, д. 21
Средний чек: 300 руб.
7. Макдоналдс
Старое проверенное место, в представлении не нуждается, и так востребовано. Перекусить, воспользоваться Wi-Fi и туалетом, переждать непогоду и т.д. – бесплатно или за небольшие деньги.
Средний чек: 300 руб.
8. Кафе вьетнамской кухни «Сайгон»
Если принципиально хочется трапезы в азиатском стиле или просто пицца и суши наскучили и ищете разнообразия – загляните в «Сайгон». В кафе со скромным интерьером накормят от души – большие порции национальных блюд Юго-Восточной Азии недорого!
Адрес: ул. Большая Грузинская, 39
Средний чек: 500 руб.
9. KFC
За острой курицей в хрустящей корочке – конечно, в KFC. Быстро и недорого.
Средний чек: 340 руб.
10. Сеть кафе Pinkberry
В кафе-мороженых вам предложат нежный замороженный йогурт разных вкусов – от гранатового до карамельного, приправленного солью… Это всегда оригинальный десерт – ведь вы сами выбираете топинги – брауни, мюсли, свежие ягоды, орешки… И йогурт низкокалорийный, что не может не радовать тех, кто на диете!
Адрес: Башня на Набережной, Афимолл, Мега Теплый стан, Мега Белая дача
Средний чек: 300 руб.
11. Сеть пиццерий «Сити Пицца»
«Аляска» с копчеными колбасками и горчичным соусом или «Гавайская», «Барбекю» или «Си фуд» - не важно, здесь все пиццы вкусные! Можно выбрать, на каком тесте – толстом или тонком – вы хотите пиццу, и добавить дополнительные ингредиенты по желанию.
Адрес: ул.Лавочкина, д.34
ул. Воронцовская, д. 21
ул. Покровка, д. 4
ул. Маломосковская, д. 22 стр. 1
ул. Исаковского, д. 33, корп. 3
Средний чек: 500 руб.
12. Китайская лапшичная Lucky Noodles
Китайскую лапшу с курицей, с креветками или с говядиной подают в одноразовой посуде, в зале тесновато, зато атмосферно! Можно взять лапшу навынос.
Адрес: Петровка, 20/1
Средний чек: 300 руб.
13. Кафе «ПирОГИ на Маросейке»
Уютное заведение в самом центре Москвы примет вас 24 часа в сутки. Литр сангрии за 220 рублей, комплексный обед за 200, панакота за 90. А еще здесь крутят кино и танцуют.
Адрес: ул. Маросейка, 9/2, стр. 6
Средний чек: 350 руб.
![]()
РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ ИПОТЕКИ
Банки могут предоставить ипотечным заемщикам кредитные каникулы на время кризиса, но только в этом случае, если государство выплатит им некую страховую сумму, покрывающую убытки.
По словам представителя страховщика АИЖК, в программу может войти любой коммерческий банк, который реструктурирует кредит проблемному заемщику, предложив каникулы на срок до года. Предполагается, что в течение этого года заемщик будет платить минимальную сумму, выплата которой серьезно не отразится на его кармане. Кроме того, страховая компания вернет банку разницу между суммой задолженности заемщика и стоимостью долга, если после реструктуризации последует второй дефолт заемщика, и средств, которые будут выручены от продажи залогового жилья, не хватит для покрытия долга.
Отметим, что реструктуризация может быть проведена не для всех заемщиков, а только для тех, у кого ипотечное жилье — единственное. Кроме того, реструктуризация планируется в том случае, если ипотечный кредит «лежит» на семье с двумя и более детьми, на молодой семье с ребенком, в которой родителям — не более 35 лет; на жителях моногородов и ветеранах боевых действий, работников бюджетных организаций. Возможно, в список нуждающихся в поддержке попадут матери-одиночки, семьи, в которых есть инвалиды, а также семьи, которые получали различные субсидии в тот момент, когда им выдавался кредит. В настоящее время банкиры и страховщики со стороны АИЖК обсуждают, войдут ли в список «первой помощи» получатели валютной ипотеки. Окончательный вариант программы будет готов к 27 февраля, когда ее рассмотрит и утвердит Правительство РФ.
Напомним, что в последние несколько месяцев из-за нестабильного курса доллара и евро по отношению к рублю, а также резкого ослабления рубля, ситуация с валютными ипотечниками в России может считаться критической: ежемесячные платежи заемщиков выросли в несколько раз. Не лучшим образом обстоят дела и у ряда рублевых заемщиков: из-за потери работы или уменьшения заработной платы они оказываются в тяжелом положении. При этом далеко не все банки готовы идти навстречу заемщикам, которые столкнулись с финансовыми сложностями.
![]()
Кризисы и аренда: что будет? - Строительный портал Строй Контроль Москва
ДОЛГОСТРОИ СТАНУТ БЫСТРОСТРОЯМИ ?
19 объектов долгостроя исключено из «черного списка» Департамента градостроительной политики Москвы. В перечне столичных долгостроев на сегодняшний день остается 131 объект.
Это означает, что на 10 строительных площадках возобновились работы, один объект оказался в Адресной инвестиционной программе. Данные объекты до завершения работ на них будут находиться под пристальным контролем столичного Департамента градостроительной политики до того, как работы будут завершены, а сами объекты введены в эксплуатацию.
Что касается оставшихся объектов, то это — земельные участки с самовольными постройками, которые подлежат сносу, а также участки земли, на которых строительство жилых домов так и не началось.
![]()
МЕЧТЫ СМЫВАЮТСЯ!
Слоганы для служб ЖКХ
Тариф и порядок!
Куём уют!
Продавая людям свет!
С тарифами сверяя шаг!
Как трубы, помыслы чисты!
Живем на одну квартплату!
ЖКХ – Живи Как Хочешь!
Работаем на износ сетей!
Мы в ответе за стояк!
Наши жильцы живут в нашем сердце!
Всегда на страже платежей!
Снова туда, где море проблем!
Чисто за деньги!
Естественные надобности – наш профиль!
Жилплощадь сердцем согревая!
Бойцы невидимой работы!
Мы нормально разговариваем!
Прорыв и напор!
Забота и пени!
© 2012 «Красная бурда»
РЕУТОВ: МАТЬ-ОДИНОЧКУ ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ
Жительница Реутова с двумя несовершеннолетними детьми на руках может оказаться на улице из-за обвала рубля и начисленных пени, пишет портал «МИР 24».
44 «квадрата» за франки
В 2007 году жительница Реутова Светлана Халевина оформила ипотечный кредит и приобрела на заемные средства «двушку» площадью в 44 «квадрата». Ипотеку пришлось взять во франках, сумма займа составила в переводе в национальную валюту по тогдашнему курсу — 3 миллиона рублей. На вопрос журналиста, почему женщина взяла ипотеку именно в валюте (сегодня стало «модно» обвинять валютных ипотечников в том, что они сами виноваты в своих бедах — мол, погнались за сиюминутной выгодой и более низким процентом), он ответила, что такой вариант ей предложил банк, аргументировав это тем, что размера ее заработной платы недостаточно для того, чтобы брать ипотеку в национальной валюте...
Светлана согласилась. Семья переехала в «своё» жилье.
Банковская реальность
В 2010 года Светлана ушла в отпуск по уходу за вторым ребенком, попросив у банка отсрочку по платежам на полгода. Отсрочка была ей предоставлена. Но по семейным обстоятельствам молодая мама пробыла в декрете не полгода, а год. Всё это время, в течение 6 уже «неканикулярных» месяцев, у нее не было возможности оплачивать кредит. В итоге накопился дополнительный долг, поскольку банк начислял пени и штрафы. Материнский капитал поспособствовал частичному погашению долга, благо сейчас им можно воспользоваться досрочно для выплаты ипотеки, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года, но всё равно долг остался большим.
Материальное положение молодой мамы ухудшалось с каждым месяцем, просрочки приносили новые долги и пени. Банк продолжил давление: потребовал выплатить кредит до конца досрочно. Общая сумма пени по нынешнему курсу составляет на сегодняшний день 2 миллиона рублей — и это помимо основного долга, который никуда не делся. Ни о какой досрочной выплате речи идти не может.
Всего Светлана должна банку 10 миллионов рублей. До роста иностранных валют ее долг составлял 6 миллионов рублей.
100 ежемесячно
Недавно банк предложил Светлане включить пени в основной платеж, правда, в этом случае он составит не менее 100 тысяч рублей в месяц (против 30, которые Светлана должна была платить ранее). Данная сумма непомерно велика для заёмщицы. Банк подал в суд иск о выселении матери-одиночки из квартиры вместе с детьми. По нынешним законам дети больше не являются «защитой» от выселения из единственного жилья, если родители не могут платить по кредиту...
5 февраля 2015 года состоялось судебное заседание в Мещанском суде столицы. Банк был непреклонен. Светлана и ее адвокат попросили привлечь к рассмотрению дела органы опеки — ведь на кону стоит нормальная жизнь двоих детей. Тем не менее, представители банковской структуры отметили, что не видят целесообразным привлекать к процессу «третьих лиц». Итог вчерашнего дня таков: пока что решение не вынесено, а следующее заседание отложено на месяц.
Напомним, что в связи с обвалом рубля в декабре 2014 года в особо тяжелом положении оказались люди, выплачивающие ипотеку в валюте по текущему курсу: их ежемесячный платеж вырос в два раза. По всей России сейчас насчитывается 50 тысяч валютных ипотечных заемщиков. Многие из них принимают участие в митингах, основное требование — поддержка государства и перевод оставшегося долга в рубли по старому курсу.
![]()
ВОЗРОЖДЕНИЕ РУССКОГО ЗОДЧЕСТВА
Семинар "Возрождение русского зодчества: практическое занятие по проектированию дома по саженям" 14-15.02.2015 в Москве!
Ведущая - Марина Макарова,
Методика проектирования с применением системы древнерусских саженей основана на принципе Золотого сечения и Серебряного сечения. Она позволяет улучшить эмоциональное и физическое состояние человека за счёт:
- создания гармоничного и созвучного с индивидуальным человеком пространства,
- нейтрализации негативного влияния антропогенных и геопатогенных зон.
На семинаре Марина Юрьевна Макарова раскроет теоретическую часть этой древней методики и научит применять её на практике, поэтому можете приносить проекты своих домов. Вы узнаете как создать дом, сонастроенный с вашим телом. В итоге каждый может получить дом, спроектированный по законам живого организма, так называемый «живой» дом.
Области применения данной методики: проектирование, строительство, дизайн ландшафта, изготовление мебели, посуды и т.п.
Подробная информация и подать заявку на участие на сайте http://sazheni16.ru/?p=271
Светлана Рябцева
СВОДКИ С РЫНКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
258 с половиной тысяч рублей — такова цена за «квадрат» на столичной вторичке.
Вторичный рынок жилья в Москве относительно стабилен: за январь серьезного снижения или резкого повышения цен не наблюдалось.
По сравнению с декабрем цены на квартиры в рублевом эквиваленте выросли на 0,2 %, в долларовом упали — на 5,6 %, согласно информации из базы предложений WinNER. Стоимость квадратного метра жилья в среднем по Москве зафиксирована в настоящий момент на уровне 258 тысяч рублей. Средневзвешенная стоимость квартиры в столице в январе составила 17,1 млн. рублей (без учета «элитного» ЦАО), что на 3,4 % больше, чем в декабре 2014 года. Однокомнатные квартиры в столице стоят в среднем 8, 5 миллионов рублей, двушки — 12,5 миллионов рублей, трешки — 19,4 миллионов рублей.
За год цена в рублях за «квадрат» жилища выросла на 8,3 %, в долларах упала — на 47,4 %. Годовой рост цен соразмерен уровню инфляции на потребительском рынке за 2014 год.
Квартиры в каких домах дешевле?
Традиционно самые бюджетные предложения встречаются в панельных домах. Средняя цена квадратного метра жилья в них составляет 187 900 рублей. «Квадрат» жилья в монолитном доме обойдется на 83 % дороже — в 343 311 рублей. «Кирпич» — несколько подешевле: 292 454 рублей в среднем за квадратный метр.
Самые дорогие округа столицы
Самая дорогая «вторичка» располагается в Центральном административном округе — квадратный метр жилья в нем стоит в среднем 478 тысяч рублей. Чуть подешевле: Западный административный округ — 278 855 рублей, Юго-Западный — 233 552 рублей. Самые бюджетные квартиры представлены на Юго-востоке столицы и в Зеленограде: 186 тысяч рублей и 142 тысячи рублей за «квадрат» соответственно. При этом активнее всего цены растут в Юго-Западном округе (+3,7 %), падают — в Центральном округе (-3,85 %).
![]()
СПАСЕНИЕ ИПОТЕКИ В РОССИИ: МИССИЯ НЕВЫПОЛНИМА?
Обещанной государственной поддержки ипотеки хватит примерно на 200 тысяч потенциальных заемщиков, учитывая тот факт, что деньги будут выделяться только для приобретения жилья на первичном рынке.
Процентная ставка составит 13 % годовых — то есть, она фактически вернется на докризисный уровень. Для всех остальных размер ставки, скорее всего, останется на прежних позициях — от 15 до 18 % годовых.
Сумма кредитов, которые планируется выдавать при государственной поддержке, составит 400 млрд. рублей, согласно подсчетам АИЖК (подсчеты суммы и количества заемщиков основывались на том, что в кризис заемщики будут брать кредиты, размер которых не превысит более-менее «комфортные» 2 миллиона рублей). Тем не менее, несмотря на планируемые меры, ожидается сокращение рынка ипотечного кредитования почти в 3 раза.
Так что снижения процентной ставки, которое на днях предпринял ЦБ РФ, а также субсидирования для спасения российского ипотечного рынка в том виде, в котором он существует сейчас, скорее всего, будет недостаточно.
![]()
ЗА ГОД ТВЕРСКАЯ УЛИЦА ОПУСТЕЛА В 4 РАЗА
Итоговый обзор по торговой недвижимости за 2014 год, подготовленный специалистами департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, показывает, что настороженность торговых операторов и приостановка программ развития привели к росту показателя вакантных площадей: в успешных торговых центрах и наиболее престижных торговых коридорах он повысился до 5-10% по итогам 2014 г.
Так, если по состоянию на 4й квартал 2013 года уровень вакантных помещений на Тверской улице составлял 1,7%, то в аналогичном периоде 2014 года этот уровень вырос до 7,5%.
«С учетом прогнозируемого снижения спроса на торговые помещения можно ожидать дальнейший рост уровня вакантных площадей, как в сегменте street retail, так и в торговых центрах. Причем рост вакантности не будет равномерным для всего рынка: если для успешных востребованных ТЦ доля вакантных площадей вряд ли превысит 5-10%, то для менее популярных объектов, которые имеют ошибки в концепции и/или концептуально устарели, можно прогнозировать вакансии на уровне 15-30%»
![]()
Самая бюджетная квартира января - 38 тысяч рублей за «квадрат» - Строительный портал Строй Контроль Москва
ЦЕЛЫЙ ОСТРОВ В ШОТЛАНДИИ ПРОДАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ В МОСКВЕ
Необитаемый остров Хольм-оф-Хьюип в Шотландии продается по цене однокомнатной квартиры в центре Москвы.
Остров площадью в 250 тыс. кв. м представляет собой зеленый холм с пляжами и тюленями на побережье. На острове нет ни электричества, ни водопровода, ни жилых зданий, ни людей.
Земля пустует уже более века. Но когда-то остров был обитаем, здесь по сей день сохранились руины двух старых каменных фермерских домов. А как утверждает бывший владелец острова Педро Аврез, задолго до фермеров на Хольм-оф-Хьюипе жили викинги.
«На острове были обнаружены некоторые артефакты, которые пролежали здесь много веков. Например, остатки баркасов и построек викингов — как правило, их находили местные рыбаки, — рассказал Аврез. — После меня островом владела немецкая семья: она совершила эту покупку, заинтересовавшись богатой историей острова».
Однако новому владельцу острова придется столкнуться с некоторыми сложностями. Согласно шотландским законам, жить здесь можно будет не больше трех месяцев в году, а для строительства жилья придется взять разрешение у местных властей. При этом продавец просит за свой остров 350 тыс. евро что сопоставимо с покупкой квартиры в одном из центральных районов Москвы. За эти деньги в Москве можно купить однокомнатную квартиру площадью около 40 кв. м в монолитно-кирпичном доме в районе станции метро «Арбатская» или «трешку» в районе метро «Чистые пруды».
![]()
МОЖНО ЛИ НАПРАВИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ОБРАЗОВАНИЕ РОДИТЕЛЕЙ?
Пока что в Московской области и в столице, а равно как и во всей России, нельзя использоваться материнский капитал на лечение или на учебу матери или отца. Деньги могут быть направлены только на определенные нужды семьи, такие как приобретение жилья, оплату жилищного или ипотечного кредита, внесение первого взноса за жилье, а также на образование детей (причем не только того ребенка, за которого был выдан материнский капитал, но и на образование его старших или младших братьев и сестер).
Отметим, что хорошие последние новости пришли в конце января 2015 года из Челябинской области – только связаны они с таким явлением, как региональный материнский капитал. В этом регионе теперь действует закон о региональном материнском капитале – 50 тысяч рублей. Эти деньги платят многодетным семьям, в которых подрастают трое и более детей, в довесок к федеральному материнскому капиталу. И этот капитал можно тратить на учебу в высшем учебном заведении или на лечение, причем не только детей, но любого члена семьи. Воспользоваться региональным материнским капиталом можно так же, как и федеральным: не раньше, чем через три года после рождения второго ребенка в семье (или того ребенка, за которого получены деньги социальной поддержки). Причем данные средства так же, как и федеральный материнский капитал, не выдаются на руки, их перечисляют в образовательные или медицинские учреждения после предоставления соответствующих документов.
![]()
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ СО 2 ФЕВРАЛЯ: НАСТРОЙ НА НЕДЕЛЮ
По понедельникам портал «Строй Контроль Москва» традиционно проводит анализ изменений цен на квартиры в столице.
За неделю цены на квартиры в столице выросли практически по всем категориям жилья. Правда, есть и исключение: на половину процентного пункта стоимость «квадрата» опустилась только в сегменте современного монолит-кирпича (-0,5 %; цена на сегодняшний день остановилась на отметке 257 тысяч рублей за квадратный метр «монолитного» жилья).
Цена метра в старой панели увеличилась на 1,6 % и составляет на 02.02.2015 179 408 рублей. Это самое значительное увеличение цены за неделю. Немного подросли цены на квартиры в типовой панели (классические многоэтажки от 9 до 14 этажей) – на 1,3 %, теперь стоимость квадратного метра в них – 181 899 рублей. На 0,9 % взлетела цена на квартиры в домах сталинской эпохи и в «типовом кирпиче». Теперь цена квартир в них рассчитывается, исходя из стоимости одного «квадрата» в 228 013 рублей.
Небольшое увеличение цены постигло квартиры в современных панельных домах (+0,7 % и 194 353 рублей) и в старых кирпичных пятиэтажках (+0,6 % и 192 804 рубля).
![]()
СРАВНЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ НДФЛ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С ПРАВИЛАМИ, КОТОРЫЕ ВВОДЯТСЯ С 1 ЯНВАРЯ 2016
Период владения
До 1 января 2016 года
После 1 января 2016 года
Менее трех лет
Облагается НДФЛ в размере 13%:
– с суммы полученного дохода, уменьшенной на 1 млн руб.;
– с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Облагается НДФЛ в размере 13%:
– с суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости;
– с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Более трех лет
НДФЛ не облагается
Облагается НДФЛ в размере 13%, за исключением льготных случаев:
– недвижимость передана по наследству или по договору дарения;
– недвижимость приватизирована;
– недвижимость передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
Более пяти лет
НДФЛ не облагается
НДФЛ не облагается
![]()
КУРЬЕЗЫ НЕДВИЖИМОСТИ: МЕКСИКА
Курьез из разряда дизайнерских изысков. В мексиканской Гвадалахаре с 1970-х годов высится 15-этажное здание, в котором по первоначальному плану предусматривалось наличие второго лифта. Тот так и не был установлен, но саму шахту лифта построили.
Спустя три с лишним десятилетия архитекторы из компании Hernandez Silva Arquitectos решили — не пропадать же добру! И спроектировали на уровне 15-го этажа, в роскошном пентхаусе, поистине уникальную ванную комнату. Со стеклянным полом прямо над шахтой лифта.
И теперь, сидя на унитазе, владельцы пентхауса могут лицезреть все 15 этажей шахты до самого дна. Полагаю, проблему с запорами они решили до конца своей жизни!
![]()
КУРЬЕЗЫ НЕДВИЖИМОСТИ: ИСПАНИЯ
200-метровый красавец-небоскреб Intempo в Испании, близ знаменитого пляжа в курортном городе Бенидорм. Одно из самых высоких жилых зданий в Евросоюзе. Позиционировалось в качестве главной архитектурной доминанты города, символа нового светлого будущего королевства. Рекламировалось, что вид на море в нем будет одним из лучших в Испании, а внутренняя отделка и техническое оснащение удовлетворит самых взыскательных покупателей.
Изначально здание должно было насчитывать 20 этажей. Но по ходу дела инвесторов, что называется, понесло и они решили построить «чуть больше» - плюс еще 27 этажей на 269 квартир, что позволило бы отбить расходы на строительство, изрядно затянувшееся из-за кризиса.
Когда процесс подошел к заключительной отделке, застройщики с немалым изумлением выяснили, что … забыли оснастить эти 27 дополнительных этажей такой «ерундой», как лифтами, и исправить прискорбную ситуацию невозможно, ибо все параметры подъемников проектировались под 20-этажное здание. Приехали! До 20 этажа — на электромоторной тяге, а дальше — ножками, ножками.
Апартаменты на верхних этажах теперь планируется «пустить с молотка» с большими скидками, однако и они не гарантируют того, что найдется столько «спортсменов», жаждущих взирать на море после 27-этажного марафона.
Символ радужного будущего обернулся символом нынешней Испании с ее рецессией, безработицей и астрономическим количеством жилья, непроданного после лопнувшего пять лет назад пузыря на рынке недвижимости.
![]()
![]()
В МОРДОВИИ ЗА РОЖДЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО РЕБЕНКА СПИШУТ ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ
В Мордовии рождение четвертого ребенка будет освобождать его родителей или усыновителей от выплаты ипотечного кредита, оформленного ранее. Такое заявление сделал глава республики Владимир Волков, сообщает "Российская газета".
Рождение третьего ребенка сократит выплату по ипотечному кредиту на 30%. По планам, правила начнут действовать уже в этом году.
По действующим на данный момент нормативным актам, сумма ипотечного долга сокращалась при рождении первого и второго ребенка на 10%, а третьего и четвертого – на 20%. Полностью освобождают от долга при рождении пятого ребенка.
Помимо этого, количество детей влияет и на размер материнского капитала. С учетом индексации за третьего ребенка родители получают сейчас 111 тыс. рублей, за четвертого – 133 тыс. рублей, за пятого и последующего – по 166 тыс. рублей. Сумма выплачивается за каждого.
![]()
УЛИЧНЫЕ ТУАЛЕТЫ В КИТАЕ СТАНУТ ТРЕХЗВЕЗДОЧНЫМИ
Китай обещает модернизировать более 25 тыс. зловонных туалетов по всей стране
Власти Китая намереваются провести в стране «туалетную» революцию, отремонтировав и построив в сжатые сроки несколько тысяч общественных туалетов по всей стране.
Традиционные туалеты в Китае сегодня - это не понаслышке известные в России дыры-уборные без унитазов и перегородок, куда нужно приходить со своей туалетный бумагой.
Согласно планам Минтуризма, за 3 года в Китае установят 33 тыс. новеньких общественных туалетов и отремонтируют 25 тыс. старых.
По словам председателя Национальной администрации туризма Китая Ли Цзиньцзао, туалеты при достопримечательностях, а также в ресторанах, пользующихся популярностью у гостей, будут соответствовать трехзвездочному уровню. 13 тыс. новых туалетов должны быть установлены уже в этом году.
![]()
КАК ДОЛЬЩИКАМ ПОТРЕБОВАТЬ КОМПЕНСАЦИЮ С ЗАСТРОЙЩИКА?
В кризис задержка сроков сдачи домов и обман участников долевого строительства — не редкость: по всей России сейчас числится 70 тысяч обманутых дольщиков, в Московской области — более 10 тысяч.
Как дольщикам защитить свои права?
По закону дольщики имеют право потребовать от 1,5 до 3 % от стоимости жилья в качестве компенсации.
Адвокат Олег Сухов, президент «Гильдии юристов рынка недвижимости», отмечает, что если застройщик понимает, что не успевает сдать дом в срок, то он обязан отправить всем дольщикам извещение о том, что необходимо продлить сроки строительства и внести изменения в договор.
Если же достичь компромисса в общении с дольщиками не удалось, а срывы сроков сдачи объектов стали для застройщика «нормой», то дольщики имеют право направить девелоперу досудебную претензию, а также обратиться с иском в суд и потребовать выплату неустойки.
К сожалению, отмечает Олег Сухов, часто застройщики оставляют досудебные претензии дольщиков без должного внимания, так что иск в суд для взыскания неустойки в 90 % случаев становится единственным шансом для дольщиков отстоять свои права. Составляя иск, дольщикам необходимо указать, каковы обязательства застройщика перед ними, каковы сроки сдачи, какие нарушения допустил застройщик. ФЗ-214 и закон «О защите прав потребителей» поможет правильно сформулировать требование о выплате неустойки, а также компенсации за моральный вред или за вынужденный съем квартиры, которые также можно потребовать.
![]()
ДЕСЯТЬ МИФОВ ОБ ИПОТЕКЕ
Первый. Начнем, пожалуй, с самого распространенного: ипотека — это кабала и рабство, и банк всё равно добьется того, что каждый месяц заемщик будет отдавать кредитору почти весь свой доход (а то и вообще — весь). На самом деле, это не так: обычно размер ежемесячных выплат по кредиту не превышает 40-45 %, и это — верхняя граница. Согласитесь, за съемное жилье большая часть россиян отдают примерно столько же.
Второй. Ипотека — это глупость, потому что на квартиру за такое же время, что будут идти выплаты по кредиту, можно будет накопить. К сожалению, в России достаточно высокий уровень инфляции, и накопленных на протяжении 7-10 лет средств (примерно столько в целом по стране выплачивают ипотечные кредиты) может просто не хватить на приобретение жилья. А в случае ипотеки — хватит, потому что при фиксированной ставке платежи заёмщика будет неизменным на протяжении всего срока выплат.
Третий. Ипотека не выдается на дешевое жилье. Это не так — банки дают кредиты, как для покупки дорогих квартир, так и не очень. Многое зависит от платежеспособности клиента: если он хочет дорогую квартиру, но по своим доходам может позволить себе только «эконом-класс», то банк выдаст деньги исключительно на жильё второго типа.
Четвертый. Если просрочить несколько платежей, то банк отберет (квартиру, машину, кошку — нужное подчеркнуть, добавить свое). Действительно, ситуации, когда банк забирает квартиру у заемщика для того, чтобы продать её в счет образовавшегося долга, когда заемщик годами не платит по кредиту, — бывают.
Но это возможно только при грубом нарушении кредитного договора без уважительной причины. Самое главное, что стоит делать, дабы не оказаться в неприятной ситуации, — внимательно читать договор перед тем, как его подписать, а также заранее оговорить с менеджером банка возможные пути развития ситуации, если по каким-либо уважительным причинам заемщик пропустит несколько платежей. Если банк надежен, стабилен, с хорошей репутацией и долго работает на рынке, у него наверняка найдется оптимальное решение этой щепетильной ситуации.
Пятый. Банк является собственником приобретенного в ипотеку жилья, пока человек не расплатился по кредиту. На самом деле, это не так: собственником является покупатель, но пока кредит не выплачен, жилье находится в залоге у банка. Согласитесь, что быть в залоге и быть в собственности — это разные вещи.
Шестой. Если банк обанкротится, то ипотеку можно не выплачивать (либо выплатить всю сумму сразу). Как правило, долги банка переходят другой организации — как правило, другому банку.
Седьмой. Кредит можно оформить бесплатно. Не совсем — конечно, услуги банка не будут стоить, но вот оценка жилья, комиссии и страховка — это всё оплачивается дополнительно.
Восьмой. Если нет денег на первый взнос, то кредит не дадут. Конечно, банки предпочитают тех заемщиков, которые могут заплатить первый взнос, и чем он больше, тем лучше. Но всё-таки кредит без первого взноса можно получить, и необязательно в «серой конторе». Просто процентная ставка, скорее всего, по такому кредиту будет выше, и в залог необходимо будет представить хоть другую квартиру, хоть машину, хоть какое-либо другое ценное имущество — всё индивидуально.
Девятый. Все риски покроет страховая компания. Страховщик страхует не риски заемщика, а риски банка, так что выплаты при наступлении страхового случая будут поступать банку, а не заемщику. Впрочем, заемщик может застраховать и свои риски — естественно, за дополнительную плату.
Десятый. Ипотеку можно получить при любом уровне заработной платы вне зависимости от того, как долго потенциальный заёмщик работает на одном месте, какую должность занимает. Это не так — банк тщательно рассматривает каждую заявку и отдает предпочтение только тем потенциальным заемщикам, в стабильности, надежности и платежеспособности которых уверен. От размера зарплаты и должности также зависит от размер кредита.
![]()
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ В ЯНВАРЕ: ТЕНДЕНЦИЯ К СНИЖЕНИЮ
Стоимость квадратного метра жилья в столице чутко реагирует на экономические изменения: по сравнению с ценами прошлой недели, в период с 26 января по 1 февраля ожидается снижение цен от 0,2 до 2,2 % на «квадраты» в различных домах — от старой панели до современного монолит-кирпича.
Так, понижение цен на квартиры в старых панельных пятиэтажках составит 0,7 % (стоимость метра на этой неделе установится на отметке 176 643 рубля). Самое большое падение, 2,2 %, ожидается в сегменте домов типовой панели от 9 до 14 этажей. Стоимость квадратного метра в таких домах составит в среднем не более 179 513 рублей. Современные панельные дома высотностью от 16 этажей также подешевеют на 2 % — метр жилья в них остановится на отметке 193 016 рублей.
Небольшое падение в цене ждет квартиры с маленькими кухнями в старых кирпичных пятиэтажках — примерно 0,2 %. Купить квадратный метр жилья в таком сегменте на этой неделе можно будет за 191 711 рублей. Квартиры в сталинках, в свою очередь, подешевеют на 1,2 %, цена на них зафиксируется на уровне 226 тысяч рублей за «квадрат».
Самым дорогими на рынке остаются современные монолитные кирпичные дома. Цена «квадрата» в них составляет почти 259 тысяч рублей в среднем по Москве, а зафиксированное падение цен по сравнению с показателями прошлой недели — 0,9 %.
![]()
САМАЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА ЯНВАРЯ
В январе месяце самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 23 тыс. рублей (по данным агенства ИНКОМ-Недвижимость). Это 1-комнатная квартира со всей необходимой мебелью, расположенная в 10 минутах езды от станции метро «Преображенская площадь», на Краснобогатырской улице, на 2 этаже 9-этажного дома.
Данное предложение заняло 1 место в рейтинге самых дешевых квартир, сдающихся в январе, который составили специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
На 2 месте – 1-комнатная квартира также за 23 тыс. рублей. Она находится в 15 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская», на Хабаровской улице, на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома. Квартира сдается пустой и требует косметического ремонта.
На 3 и 4 местах – квартиры за 24 тыс. рублей. Одна сдается в 10 минутах езды от станции метро «Новокосино», на улице Рудневка, на 7 этаже 11-этажного нового дома. В квартире современная мебель. Другая предлагается в 15 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект», на улице Академика Скрябина, на 6 этаже 9-этажного дома. Квартира с наборной мебелью.
5 и 6 места отданы вариантам за 25 тыс. рублей. Это 1-комнатные квартиры в микрорайоне Солнцево-Парк и Южном Бутово. Первая расположена в транспортной доступности от станции метро «Юго-Западная» на 12 этаже 17-этажного дома и сдается после ремонта и с современной мебелью. Вторая – полностью пустая и находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Скобелевская», на Изюмской улице, на 6 этаже 14-этажного дома.
7 место занимает квартира за 27 тыс. рублей, сдающаяся в 7 минутах ходьбы от станции метро «Беляево», на улице Миклухо-Маклая, на 6 этаже 24-этажного нового дома. Сдается без мебели.
8 место у «однушки» за 28 тыс. рублей. Она предлагается к сдаче в 8 минутах езды от станции метро «Коломенская», на Коломенской набережной, на 16 этаже 16-этажного кирпичного дома. В квартире есть все для проживания.
9 место – 1-комнатная уютная квартира с современной мебелью за 29 тыс. рублей, расположенная в 5 минутах езды от станции метро «Кунцевская», на улице Кутузова, на 2 этаже 14-этажного дома.
Замыкает десятку самых дешевых предложений рынка аренды квартира за 30 тыс. рублей, расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле», на улице Маршала Мерецкова, на 14 этаже 16-этажного дома. Квартира полностью меблирована.
![]()
УСТАНОВКА ГАЗОВЫХ СЧЕТЧИКОВ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА
Поступили поправки в Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», согласно которым установка приборов учета газа стала необязательна в квартирах с газовой плитой.
Напомним, ранее оглашались противоположные сведения, а некоторые даже говорили о возможных штрафах, если счетчики на газ не будут установлены. Замечено, что на парадных многих домов в Петербурге появились объявления предприимчивых мастеров, которые осведомляли жителей об обязанности ставить счетчики на газ. Стоимость приборов в сочетании с работой по установке доходит до 10 тысяч.
Однако официально заявлено, что с 1 января 2015 года вступили в силу изменения в Федеральный закон, согласно которым газовые счетчики ставить нужно только тем абонентам, которые суммарно потребляют более 2 куб.м в час. Как рассказали в ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», среднестатистическая мощность потребления природного газа газовой плитой составляет от 1,2 до 1,8 куб. м в час. То есть названный объем газа соответствует лишь тем квартирам, где работает газовая колонка, или дом находится на газовом отоплении.
![]()
САМАЯ МАЛЕНЬКАЯ КВАРТИРА В ЛОНДОНЕ
В Лондоне была выставлена на продажу самая маленькая квартира в городе: её площадь всего 7,5 м². Крошечная студия находится на восьмом этаже Prince's Court жилого комплекса в Найтбридже.
Самая маленькая квартира Лондона продаётся за 90 тыс. фунтов стерлингов.
Мэттью Файн, директор агентства недвижимости Hunters, говорит: «Я работаю на рынке недвижимости Лондона уже тридцать лет и ещё ни разу не продавал такую маленькую квартиру».
В помещение, ширина которого всего 2,5 м, владельцы ухитрились втиснуть кровать, а также оборудовать кухонное пространство и совмещённый санузел.
Покупка студии обойдётся в 90 тыс. фунтов стерлингов, или в 12 тыс. за квадратный метр. По мнению риэлторов, запрашиваемая цена очень заманчива, т. к. студия в этом престижном районе стоит более 20 тыс. фунтов/м². Найтбридж, так же как Кенсингтон и Челси, популярен среди иностранных инвесторов со всего света.
В течение первой недели после начала продажи объявление получило более 100 откликов, было организовано 30 просмотров. Владельцы студии получили предложения от 5 компаний, готовых заплатить за крошечную квартиру от 89 до 120 тыс. фунтов стерлингов.
![]()
![]()
![]()
САМАЯ МАЛЕНЬКАЯ КВАРТИРА США
Самая маленькая квартира США будет стоить примерно семьсот американских долларов за месяц проживания. Американка Фелиция Коэн смогла на Манхэттене найти жилье, которое по меркам Америки является самым мелким.
Самая маленькая квартира США имеет площадь в 8,3 кв. м. На ее территории находится письменный стол для компьютера, есть холодильник, кресло и ванна. В комнате каждая стена заставлена стеллажами, на которых находятся вещи квартирантки. Кровать располагается практически под потолком.
Основным плюсом такого жилья является стоимость помесячной оплаты. Жилье в центре Нью-Йорка имеет вид на Центральный парк. И при этом стоимость мизерная по меркам американцев – 700 долларов. Соседнее жилье стоит в несколько раз дороже – от трех тысяч долларов.
Как говорит квартирантка, ей прекрасно живется в данной квартире вот уже три года. Ранее у нее был панический страх из-за габаритов жилья, но теперь она со всем свыклась.
![]()
ИНВЕСТОРЫ 2015: РОДНЫЕ И КИТАЙСКИЕ
Как изменится рынок инвесторов в недвижимость в Москве и в Подмосковье в ближайшее время? Эксперты пытаются найти ответы на острые вопросы, которые стоят перед сферой недвижимости в наше время.
Не секрет, что самыми выгодными для вложений в недвижимость считался период с 2005 по 2007 годы. С наступлением кризиса 2008 года сверхдоходность в этой сфере снизилась, а быстрая капитализация активов ушла в прошлое. Так что первая серьезная ротация инвесторов произошла в 2008-2009 годах, а прирост объемов строительства стал возможен только начиная с 2011 года.
Доходность падает, инвестируют всё меньше
В 2015 году ожидается новый виток изменений. По словам Андрея Кройтора, директора Департамента загородной недвижимости, число инвесторов на загородном рынке снизилось с 40 до 20 %, а затем — до 10 %. Все эти события происходили еще осенью 2014 года. Прогнозы на ближайшее время — заключение единичных инвестиционных сделок, направленных на быстрое получение прибыли.
Когда деревья станут большими... продам квартиру в Подмосковье
При этом квартиры, дома и земля из возможности заработка превратились в объекты, которые помогают сохранить вложенные деньги. Причем, сохраняют деньги через покупку недвижимости вполне обычные граждане, а не профессиональные инвесторы: например, те, кто накопил средства на обучение детей или копит на приобретение более дорогого жилья, предпочитают вкладывать обесценивающий рубль в квадратные метры. Основная их задача — дать деньгам «полежать» до того, как они понадобятся. И квартира в Подмосковье, по мнению экспертов, — хорошая возможность не только сохранить средства, но, в отдаленной перспективе, и преумножить их. Дело в том, что границы Москвы разрастаются, и недорогая «двушка» в 30 км от города лет через 10 вполне может оказаться в составе столицы в развитом районе — с метро, торговыми и культурными центрами, новой бытовой и социальной инфраструктурой.
Китай к нам приходит?
В связи с тем, что российские девелоперы переживают не самые лучшие времена, рынок ждет прихода иностранных инвесторов. С Америкой и Европой сейчас ситуация напряженная, а вот Китай — вполне реальный партнер. Инвесторы из Поднебесной, с которыми уже проводятся переговоры в крупных компаниях, заинтересованы в реализации совместных проектов на рынке загородного жилья, сообщает эксперт Департамента загородной недвижимости, и, возможно, вскоре китайцы будут активнее застраивать Подмосковье.
![]()
В списках обманутых дольщиков в январе 2015 года находятся более 70,9 тысяч россиян.
Проблемные объекты зафиксированы властями в 62 субъектах Российской Федерации. Общее количество их в данный момент составляет 684 объекта, в том числе — в Крыму и Севастополе, но регионы-лидеры по числу проблемных объектов — Москва, Московская область, Петербург и Новосибирская область.
В 2014 году в стране появилось 133 новых объекта, которые характеризуются как «проблемные», и дольщики, вложившиеся в их строительство, относятся к категории обманутых.
![]()
ПОЧТИ ДВА МИЛЛИАРДА ЗА КВАРТИРУ
1 700 000 000 рублей стоит самая дорогая квартира
в Москве в январе 2015 года
Счастливый обладатель такой суммы может купить себе шестикомнатный пентхаус в 1-м Неопалимовском переулке общей площадью 1 846 квадратных метров. К нему также прилагаются летние террасы, индивидуальные лифты, вертолётная площадка, бассейн, собственная артезианская скважина, стрелковый тир, дизайн-проект «от архитектора с мировым именем», пять машино-мест в подземном паркинге, «прекрасные виды на Москву» и панорамные окна от пола до потолка.
А самую дешёвую квартиру на вторичном рынке жилья Москвы можно купить за сумму почти в 400 раз меньшую — 4,3 миллиона рублей. Такую сумму хозяева жилья просят за однокомнатную квартиру площадью 25 квадратных метров на пятом этаже кирпичного дома на Нагатинской набережной.
![]()
81 100 рублей за квадратный метр: квартиры в Подмосковье продаются по умеренной цене.
Для сравнения — в Новой Москве средняя цена квадратного метра составляет уже 99 300 рублей. Таким образом, Подмосковье предлагает жилье на 18 % дешевле, чем Новая Москва, сообщают аналитики из компании ОПИН.
При этом цены в течение 2014 года активнее росли именно в Московской области: на 12 %, в Новой Москве они увеличились на 10 %.
В сегменте эконом-класса, если рассматривать его отдельно, цены выросли на 10 % именно в Подмосковье; в Новой Москве они увеличились всего на 4 %.
Аналитики отмечают, что покупателей привлекает в Подмосковье не только более низкая цена, но еще и интересные архитектурные решения, экологическая обстановка, возможность большого выбора в лояльном к покупателю сегменте эконом-класса и класса «комфорт».
![]()
ЗАМОК 15-го ВЕКА ОЦЕНИЛИ ВСЕГО В 30 МЛН РУБЛЕЙ
Замок Бленкинсопп, построенный в XIV веке в графстве Нортумберленд на северо-востоке Англии, продается по цене небольшой однокомнатной квартиры в центре Москвы.
Замок был построен в 1339 году в качестве семейного дома, а в первой половине XX века в его стенах был открыт отель. В 1952 году в замке произошел сильный пожар, но с тех пор он был бережно отреставрирован и получил от государства охранный статус.
Сегодня в средневековом замке насчитывается 4 спальни и 2 гостиные. Из окон открывается вид на руины вала Адриана - римского оборонительного сооружения, возведенного во II веке. Замок был построен в 1339 году в качестве семейного дома, а в первой половине XX века функционировал как отель.
Ходят слухи, что в замке живет привидение вдовы Брайана Бленкинсоппа - "Белой леди", брошенной им после того, как она отказалась рассказать, где зарыла сундук с драгоценностями.
Стать владельцем этой исторической недвижимости можно за 325 тыс. фунтов, или 32,7 млн руб.
За эти деньги в Москве можно купить однокомнатную квартиру площадью около 40 кв. м в районе станции «Кропоткинская» столичной подземки или небольшую «трешку» в районе метро «Сухаревская».
![]()
Поправки ФЗ-214 защитят дольщиков
Основная цель поправок — создать схему долевого строительства, при которой дольщики будут защищены от обмана со стороны недобросовестных или находящихся в глубоком кризисе девелоперов.
Банки как контролеры
Согласно предлагаемым мерам защиты, контролем над расходом средств дольщиков займутся банки, которые будут переводить средства застройщикам по мере продвижения строительства. Контролировать процессы на стройке будет банк.
Подробнее - на портале "Строй Контроль Москва"
![]()
Кризис – в дверь, дольщик – рискует - Строительный портал Строй Контроль Москва
НА РУБЛЕВКЕ ПРОДАЕТСЯ ЗОЛОТОЙ ДВОРЕЦ ЗА 100 МЛН ДОЛЛАРОВ
В новом закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на Рублевке (2-е Успенское шоссе), на продажу выставлен дом за 100 млн долл. (около 6,5 млрд руб. по курсу ЦБ на 16 декабря 2014г.). Объявление о продаже размещено на сайте международного агентства недвижимости Sotheby's International Realty.
Площадь участка резиденции составляет 97 соток, а главного дома, который из-за обилия позолоты в интерьере можно назвать дворцом, - 2,3 тыс. кв. м. "Его внешний облик копирует стиль загородных усадеб европейской аристократии, а интерьеры напоминают убранство дворцов эпохи барокко, - говорится в объявлении. - В комнатах много позолоты, натурального камня и дорогого дерева. В ряде помещений полы выполнены из натурального мрамора, а стеновые панели в кабинете, в бильярдной и в библиотеке изготовлены из массива дуба и красного дерева".
"Это далеко не самый дорогой дом на Рублевке, комментирует директор департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов. - На сегодня есть, как минимум, два дома, расположенные на Рублево-Успенском шоссе, которые превосходят этот и по стоимости, и по метражу, и по прилегающей территории. Один из них стоит 130 млн долл., другой 150 млн долл. Более того, самый дорогой дом на рынке представлен не на знаменитом Рублево-Успенском шоссе, а на Сколковском, в поселке "Фонд Развития Международного Университета". Покупателю этого лота придется заплатить за него 200 млн долл. Разумеется, характеристики дома в Сколково более впечатляющие: его площадь порядка 4 тыс. кв. м, а прилегающая территория - около 2 га".
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Как продать квартиру в недостроенном доме в Москве?
Ситуации в жизни бывают разные, и планы людей, приобретающих квартиры на этапе котлована или полупостроенного дома, — тоже. Бывает, что квартиру в строящемся доме необходимо продать. Но как это сделать с наибольшей выгодой для себя и при этом — действуя по всем правилам и согласно Букве Закона?
Сложный опрос. Можно выбрать только одно :)
![]()
Что лучше евротрешка или двухкомнатная квартира того же метража?
![]()
Улучшилось ли Ваше благосостояние за последние три года?
![]()
В каком эпизоде Саша Александр появляется? Плз помогите
Здравствуйте, если честно, я не уверен, что нужная мне серия именно из этого сериала. Она о трёх братьях, у которых в детстве отец, смотрев какой-то фильм, взял топор, убил свою жену и после повесился. Потом двое из них умерли от своих галлюцинаций, а третьего удалось спасти. Рассказывать подробнее слишком долго, но скажу - первого в тюрьме задушил воображаемый питон. Второй упал с пятого этажа, но тело пострадало так, словно он упал с пятидесятого. А третий вернулся в родной дом, и его чуть не убил воображаемый призрак отца. Но главные криминалисты, или я не знаю, кто, смогли вернуть его к реальности и спасти от галлюцинаций.
Ребят, как называется серия, где 3 девочек заперли в подвале, и они должны убивать друг друга
![]()
-От тебя несет смертью!
-Я знаю!
-Настоящего мужика это бы не испугало.
![]()
![]()
![]()
ребят,я не месная,не из группы,но сбилась с ног в поисках.подскажите сезон и серию где убивают спидли!!плииииз!!
Помогите люди добрые найти мелодию, которая играет в 7 сезоне 7 серии, когда Грисом разгадал загадку миниатюры... Очень прошууу🙏
ПОМОГИТЕ!! CSI: Crime Scene Investigation что за музыка играет в 7 сезоне 12 серии на 1:51 по 2:45 Пожалуйста!)))
Лучший сериал XXI века
http://vk.com/club32714184?w=wall-32714184_840
![]()
Поклонникам сериала CSI Las Vegas! есть задумка по созданию косплея по данному источнику, для которого будет заказываться машинная вышивка нашивок. Может найдутся желающие на такие изделия отдельно или даже желающие принять участие в проекте! Если да, пишите в ЛС!
![]()
![]()
скажите пожалуйста в каком сезоне был заменен Грисом на несколько серий новым супервайзером-актер ЛИВ Шрайбер.если не ошибусь там его звали по сценарию Michael Keppler
ребят подскажите что за трек в 1 сезоне 5 серии в самом начале) никак найти не могу ) а очень уж нравится...
Для любителей сериала CSI (LV; M; NY), и пользователей, имеющих Твиттер, а также не имеющих его, но желающих его завести, и даже не желающих, открылся новы твит-журнал фан-сайта любителей сериала. Добро пожаловать, всем рады! :)
Открился новий сервер Копия Крайма
HostName: [RUS|UA] Gold Streets RPG (0.3x)
Address: 80.254.103.175:7900
Players: 1 / 100
Ping: 89
Mode: GS:RPG 6.3
Map: San Andreas
а что за песня в начале 14 серии 13 сезона?
Господа и дамы, а подскажите, пожалуйста - в какой из серий играет Брендан Флетчер? Персонаж - Митчелл "Митч" Дуглас / Лайонел Делл.
Какая музыка играет на 2:36 в 9 серии 7 сезона CSI:Miami.Подскажите пожалуйста,очень прошу,заранее спасибо.
люди очень давно смотрела серию и помню только моменты,по-моему мужика находят упавшего как буд-то бы с балкона и там дальше будет момент что у него была потайная комната и он чтоли как ребёнок был(этого точно не помню))
пожалуйста помогите,очень давно ищу ,а найти никак(
кто сыграл роль Френка кеферти в 12 сезоне эпизод 5 ???
Crime Scene Investigation/Forensic Science
не подскажите, можно ли где то скачать 13сезон в русском переводе?
что за песня играла в конце перед титрами сегодня??
Этот неловкий момент, когда главного героя твоего любимого сериала зовут Дибирасл...
голосуй за сериал "csi" и не только ===> vk.com/battele + помогите развиваться молодой группе)))всем вступившим будем очень рады!!!
никто не знает когда Лас Вeгас 13 выйдет?
где скачать csi?????
Robert David Hall on 13th Season of "CSI" with Ted Danson and Elizabeth Shue
Почему плохие девчонки так привлекательны?
![]()
